인천/김포 5호선 연장 수혜 지역, 호재 아파트는?

인천/김포 5호선 연장 수혜지역, 호재 아파트에 대해서 알아보겠습니다.  김포 5호선 연장사업은 서울 강서구 방화동이 종점인 지하철 5호선을 검단신도시와 한강신도시까지 연장하는 사업입니다.

 

2017년부터 논의를 시작해서 2021년 국가 철도망 구축계획에 반영됐지만 김포시와 인천시가 정차역을 두고 합의를 보지 못하면서 노선확정이 지연되고 있는 상황입니다.

 

논란의 핵심은 인천 검단신도시에 몇 개의 정류장이 들어가냐 하는 것입니다. 아래 지도를 보면 인천시는 검단신도시를 경유하는 U자형 노선을 제안하며, 관내 4개 역 설치를 희망했습니다.

 

반면, 김포시는 검단신도시 우회를 최소화해서 2개 역만 정차하는 노선을 제안했습니다. 두 지자체의 갈등으로 5호선 연장선 사업진행이 미뤄지고 있는데요.

 

5호선 연장사업 국토부 발표 바로가기 >>

 

 

김포 5호선 연장 사업 김포, 인천 제안 안

 

국토교통부 대도시권 광역교통위원회는 지난 19일 아래와 같이 지하철 5호선 연장 노선 조정안을 발표했습니다. 2월까지 각 지역주민 의견을 수렴해서 해당 사업을 '제4차 광역교통시행계획'에 반영한다는 계획입니다.

 

대광위 조정안을 살펴보면 김포 관내에 7개(환승 정차역 3개), 인천 관내 2개, 서울 관내 1개 등 총 10개 역이 신설됩니다.

 

인천시가 제안했던 U자형 노선에서 2개 노선이 제외되고, 인천 불로대곡동 정차역이 김포 감정동으로 조정되면서 김포에 1개가 더 늘어났습니다. 그 외에 인천 원당역이 빠졌습니다. 

 

이 발표와 GTX 호재로 김포는 매수문의가 증가하고 거래도 늘어났습니다.

 

김포 5호선발표 결과 >>

 

5호선 연장 대광위 조정안

 

이번 조정안에 대해서 대광위는 높은 이용 수요를 반영했다고 합니다. 특히, 지자체 간 제안이 다른 구간은 수요 1만 명 이상 반영했고, 현재/장래 철도망 계획, 연계성, 합리적 경제성을 고려했다고 합니다.

 

그리고, 불로대곡동이 아닌 감정동을 선택하게 된 배경은 불로대곡동보다 감정동이 교통 수요가 1.5배 많은것으로 조사됐다고 합니다. 

 

이번 조정안으로 수혜를 보는 지역이 분명한데요. 5호선이 보통 라인이 아니잖아요. 직장이 많은 서울 중심지역인 여의도, 공덕, 광화문을 연결하는 핵심 노선입니다. 

 

- 김포/ 인천 예상 경유지역 아파트를 살펴보겠습니다.

 

▶ S03역

향산 힐스테이트 리버시티 인근입니다. 한강시네폴리스 일반산업단지와 연계해서 역이 만들어지는 것 같습니다. 바로 옆에 풍무 역세권 도시개발 구역과도 가깝습니다. 

 

힐스테이트 리버시티는 4,000세대 규모의 대단지 신축아파트입니다.

 

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김포5호선 연장 S03역 인근

 

 

▶ S04역, 김포풍무역, 환승역, 더블역세권

풍무역은 아주 호재가 많습니다. 풍무역세권 도시개발 사업이 있고, 대형병원도 유치한다고 합니다. 풍무역과 가까운 풍무센트럴푸르지오, 풍무푸르지오가 영향을 많이 받고, 인근 오래된 아파트들도 따라서 호재입니다.

 

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김포5호선 연장 S04역 인근

 

 

▶ S05역, 검단신도시 1단계, 환승역, 더불역세권

인천 1호선 연장 첫번째 역으로 내년 개통예정입니다. 법원검찰청과 복합쇼핑몰인 넥스트콤플렉스가 준공 예정으로 검단신도시 1단계의 중심상권입니다.

 

주변으로 신축아파트들이 둘러쌓여 있는데요. 검단호반써밋, 우미린시그니처, 금호어울림센트럴 등이 영향을 많이 받겠습니다. 

 

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김포5호선 연장 S03역 인근

 

 

▶ S06역, 검단신도시 2단계, 환승역, 더블역세권

인천 2호선 두번째 역으로 내년 개통예정입니다. 검단웰카운티, 제일풍경채검단1차, 우미린클래스원 등이 초 역세권이 될 예정입니다.

 

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김포5호선 연장 S06역 인근

 

 

▶ S07역, 김포 감정역

홈플러스 인근 구축아파트들이 호재입니다. 신안실크밸리3차, 신한실크밸리 1차, 쌍용아파트, 신화아파트 등이 근거리에 있습니다. 

 

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김포5호선 연장 S07역 인근

 

 

▶ S08역, 장기역, 환승, 더블역세권

장기역은 김포신도시의 중심으로 대단지 아파트가 모여있는 곳입니다. GTX D가 연결되고, 옆으로 대단지 콤팩트시티가 계획되어 있어서 김포시 중심지구 역할을 향후에도 지속할 것으로 보입니다.

 

김포5호선 연장 S08역 인근

 

▶ S09역~10역 석모리 ~ 양곡

석모리는 김포콤팩트시티와 연계해서 진행하는것으로 보이며, 현재는 벌판입니다. 양곡리는 김포양곡 한강금호어울림단지와 양곡더숲, 양곡휴먼시아 등이 수혜를 입을 것으로 보입니다. 

 

 

김포5호선 연장 S09역 인근

 

이외에도 김포시는 인근 지역 배후수요 등을 고려해서 통진(마송)까지 5호선 추가연장을 제안했습니다. 이 지역에 대한 관심도 필요해 보입니다.

 

지금까지 김포 5호선 연장 조정안에 따른 인근 아파트 수혜지역을 살펴봤습니다. 노선갈등이 있기때문에 100% 확정된 것은 아닙니다. 다만, 사업이 진행되어야 하는 시점이 있기 때문에 이제 더 이상 늦어지지는 않을 것으로 보입니다.

 

인천시와 김포시가 타협점을 찾아서 조속히 사업진행이 되면 좋겠습니다.