부동산/경매공부7 돈 되는 부동산 경매 절차(순서) 알아보기 돈 되는 부동산 경매 절차에 대해서 알아보려 한다. 어려운 경매 용어 때문에 한번 봐서는 이해하기 힘들지만 용어에 익숙해지고, 절차를 이해하면 실전 경매에도 문제없이 진행 가능할 것이다. 부동산 경매절차에는 강제경매와 임의경매 두가지가 있다. 강제경매는 채권자가 채무자를 상대로 승소판결을 받았는데도 채무자가 빚을 갚지 않는 경우에 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여, 그 매각대금으로 빛을 받아내는 절차를 말한다. 임의경매는 채무자가 채무를 임의로 이행하지 않는 경우에 저당권 등의 담보권을 가진 채권자가 담보권을 행사해서 담보의 목적물을 매각하고, 그 매각대금에서 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 경매를 말한다. 1. 경매 신청 및 개시 결정 경매는 대부분 은행 대출금을 못갚아서 발생한.. 2023. 8. 30. 경매 낙찰가율(매각가율) 확인하는 방법 경매 낙찰가율, 매각가율 확인하는 방법에 대해서 알아보려 한다. 침체되어 있던 부동산 경기가 반등의 조짐을 보이자 몇 달 전부터 경매에도 훈풍이 불고 있다. 경매 참여자가 늘고 있고, 낙찰가율이 높아지고 있다. 먼저 '낙찰가율'의 정의에 대해서 알아보자. 낙찰가율은 경매시장에서 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율이다. 낙찰가율이 높을수록 물건에 대한 평가 가치가 높고, 일반적으로 참여자도 많다. 매각가율은 낙찰가율과 같은 뜻으로 법원 경매 통계자료에서 '매각가율'이라는 단어를 사용한다. 낙찰가율 계산방법은 다음과 같다. 낙찰가율(매각가율) = (매각가/감정가)*100 1억원의 감정가를 가진 오피스텔이 7천만 원에 낙찰되었다면 낙찰가율은 (7천만원/1억원)*100=70 이다. 낙찰가율이 100%를 넘으면 낙찰.. 2023. 8. 29. 휴업 사업자등록증 재개업신고 인터넷 홈텍스로 하는 방법 휴업 사업자등록증 재개업신고 인터넷 홈텍스로 하는 방법에 대해서 알아보려 한다. 몇 년 전 인터넷 쇼핑몰 바람이 불던 시절에 큰 꿈을 품고 사업자등록을 했었다. 1년 동안 네이버 스마트스토어와 쿠팡을 운영했다. 좀 더 집중해서 했더라면 지금쯤 좋은 성과가 있었을 텐데, 직장과 일을 병행하다 보니 쇼핑몰 사업을 집중할 수 없었다. 바로 폐업하기에는 아쉬움이 있어서 휴업을 했었고, 이제 다시 때가 되어 재개업신고를 하려 한다. 참고로, 재개업신고는 휴업기간에만 가능하다. 사업자등록증을 재개업하는 방법은 생각보다 아주 간단했다. 몇분만에 처리가 가능하다. 먼저 '홈텍스'에 가입되어 있어야한다. 공동, 금융, 간편 인증서 등 다양한 방법으로 쉽게 로그인이 가능하다. 아래 홈테스로 로그인하면 화살표 '신청/제출'.. 2023. 8. 19. 이전 1 2 다음 반응형
