카카오 주택담보대출 금리, 한도, 조건 및 신청방법에 대해서 정리했습니다. 제가 몇 년 전 주택구입할 때 담보대출을 이용했는데, 금리가 높아서 갈아타려고 알아봤습니다. 카카오 주담대가 가장 금리가 낮았습니다.
여러 은행 금리를 체크했는데요. 네이버 금리비교 화면에서는 케이뱅크가 최저 4.17%, 경남은행 4.19%, 부산은행 4.36%로 4%대에 주택담보대출을 이용할 수 있습니다.
물론 담보대출이지만 대출을 받는 개인의 소득 수준과 신용에 따라서 대출 금리는 달라집니다.
카카오대출 주택담보대출은 최대한도 10억원, 최저금리 연 3.52%, 중도상환해약금 면제로 아주 파격적인 정책을 펼치고 있습니다. 기존 주담대를 대환 해서 갈아타려는 수요를 카카오에서 효과적으로 흡수하고 있습니다.
저도 기존 보험사 대출에서 카카오 주택담보대출로 갈아타려고 확인을 해봤습니다. 저는 현재 4.5% 이자로 대출을 받고 있거든요.
카카오 주택담보대출을 받기위해서는 다음과 같은 조건이 있습니다.
1. 시세 조회가 되는 전국 아파트, 연립, 다세대 만 가능
2. 본인 단독소유 또는 부부 공공소유의 주택만 가능
3. 실행일 6개월 전부터 가능
4. 근로소득자, 사업소득자만 신청 가능
5. 기혼자인 경우, 배우자도 본인 명의의 휴대폰 필요
6. 한도와 금리 조회는 개인 신용점수에 영향을 주지 않음
담보대출을 실행할 때 주택을 구입할 예정인지, 이미 보유하고 있는 아파트에서 대출을 받을지 선택합니다. 대출 목적에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있기 때문입니다
대출을 받기 전 카카오뱅크에서 타행으로 고액 입금시 문제가 발생되지 않도록 otp 발급 및 등록 후 임시증액 절차가 필요할 수 있습니다. 참고하시고요. 대출을 접수하고 실행되는 일정은 2주 이상으로 설정하도록 되어있습니다.
돈이 필요하신분들은 충분히 시간을 가지고 준비해야 합니다.
직장인인 제가 대환대출을 기준으로 한도를 계산해보니 3.22억 원이 나왔습니다. 금리는 3.545%이고요. 생각보다 조건이 좋습니다. 제가 소유한 아파트 평균 시세가 7억 6천만원인데 시세의 약 43%가 나오네요.
우대금리 혜택을 살펴보니 0.2% 거치기간 없음, 0.45% 다른 금융기관 대출상환 용도 덕분이고요. 대출기간은 15년, 25년, 35년, 40년 중에 선택할 수 있습니다.
혼합금리 기준이며, 고정금리 5년 후 변동금리를 적용합니다. 변동금리만 적용했을때는 나의 한도는 2.82억 원으로 한도가 줄어들고 대출금리도 4.433%로 증가합니다.
현재 금리가 내려가는 시점이기때문에 그런 것 같습니다. 아래는 대출 이자 계산기입니다. 월 납입해야 할 이자와 총 상환금액을 확인할 수 있습니다.
제출해야 하는 서류 중 간편인증서를 통하면 일부 서류확인이 완료됩니다. 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 건강보험료납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록초본 등입니다.
제가 발급받아서 핸드폰으로 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
근로소득원천징수영수증(최근 2년 치), 재직증명서, 등기필증, 부동산계약서입니다.
그런데 문제가 생겼습니다. 금리가 1% 가까이 줄어들어서 좋아했는데, 등기권리증(등기필증)이 없으면 대출이 안된다고 하네요. 제가 집을 구매할 때는 분명 있었는데, 어디에 있는지 정말 못 찾겠습니다.
온 인터넷을 다 뒤져도 등기권리증이 없으면 인터넷 대출은 힘들다고 하네요. ㅠㅠ
다만, 주담대 대출을 일반 은행에서 이용 시 '확인서면'으로 대체 가능합니다. 확인서면으로 등기권리증을 대체할 경우 소정의 비용이 발생할 수 있다고 합니다.
저는 카카오뱅크 주택담보대출을 못 받았지만 조건이 되시는 분들은 카카오 주택담보대출을 확인해 보세요. 중도상환수수료가 없기 때문에 먼저 받으시고, 차후에 더 좋은 금리가 있다면 갈아타면 좋을 것 같아요.
아래는 대출 관련 포스팅입니다. 관심 있는 분들은 참고해 보세요.
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