카카오 전세대출 금리, 한도, 조건 및 신청방법에 대해서 알아봤습니다. 1. 31부터 전세대출 갈아타기가 시작되면서 많은 분들이 관심이 집중되고 있습니다.
아래에 자세하게 안내해 드렸으니 참고해 보세요.
카카오톡을 이용하고, 카카오뱅크 어플을 설치한 분들은 쉽게 전세대출 정보를 확인할 수 있습니다. 아직 잘 모르시는 분들은 제가 테스트해본 대로 진행해 보면 됩니다. 한도, 금리확인은 신용점수와 상관없습니다.
카카오 전세대출에 대해서 알아보기 전에 전세보증금 대출의 시세를 먼저 확인했습니다. 네이버 금리비교 화면입니다. 하나은행이 최저 3.58%, 평균 4.35%, 케이뱅크 최저 3.74%, 평균 4.35%입니다. 4% 전후로 전세보증금 대출이 가능해 보입니다.
물론 모든 대출은 개인의 자산, 소득, 신용에 따라 차이가 있습니다. 제가 신청해서 나온 예상 대출금액과 이자율은 저한테만 해당하는 겁니다. 각자 테스트 해보셔야 합니다.
카카오 젠세대출의 최대한도는 5억 원이고, 최저금리 연 3.60%이며, 중도상환해약금 면제입니다. 카카오 주택담보대출도 중도상환해약금이 면제인데 카카오뱅크의 이런 정책을 많은 분들이 좋아하시는 것 같습니다.
카카오 전세대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건이 필요합니다.
1. 청년부터 직장인, 사업자도 대출 신청이 가능합니다.
2. 집주인 확인이 필요할 수 있습니다. (오피스텔은 필수입니다.)
3. 기혼자의 경우 배우자의 동의가 필요합니다.
4. 잔금일 3개월 전부터 조회가 가능합니다. ( 신청은 15일 ~30일 전 가능)
4. 한도, 금리 확인은 개인 신용점수에 영향을 주지 않습니다.
카카오 전세대출을 받을 때 2가지 질문을 받습니다. 전세대출을 새로 받는 것인지, 갈아타는 것인지 선택해야 합니다. 이에 따라 다음 질문도 달라집니다. 저는 새로 받는 것으로 알아봤습니다.
그리고, 새로운 집으로 이사를 가는지와 현재 집에 계속 거주할지에 따라 대출한도도 달라집니다. 저는 새로운 집으로 이사 가는 것으로 진행했습니다.
다음으로는 전세대출을 받으려는 집의 계약방식을 물어보는데요. 공인중개업소와 공공주택사업자를 선택할 수 있습니다. 참고로, 공인중개업소나 공공주택사업자의 중개 없이 개인 대 개인으로 신규 계약한 경우에는 대출 신청이 불가합니다.
다만, 재계약의 경우에는 개인 간 계약이 허용됩니다. 단, 최초계약에서는 중개업소를 통한 계약이어야 합니다.
추가로 전세대출을 받으려는 집 유형을 선택해야 합니다. 아파트, 오피스텔, 빌라/단독주택 등 에서 선택하면 됩니다. 선택을 하면 이사 또는 재계약 예정인 집의 주소를 작성해야 합니다.
저는 얼마 전 GTX A 노선 때문에 포스팅했었던 경기도 용인 구성역 인근의 '블루밍구성 더센트럴' 32평 아파트를 선택했습니다. 보증금이 3억 5천만 원에서 4억 원 정도 하는 곳입니다. 저는 보증금을 3억 5천만 원으로 설정했습니다.
그다음에는 현재 재직 중인 직장의 입사년월을 입력해야 합니다. 그런데, 재직기간이 3개월만 넘으면 되는 줄 알았는데, 만 34세가 넘으면 재직기간이 1년 이상이어야 대출이 가능합니다. 대출 불가 문구를 보고 깜짝 놀랐습니다. 이 부분에서 대출이 안 되는 분들도 꽤 있을 거라는 생각이 듭니다.
다음으로는 연소득이 얼마인지, 결혼을 했는지와 배우자 이름, 전화번호, 부부합산 주택 보유수까지 질문합니다. 연소득이 높고, 결혼을 했는데 배우자가 돈을 벌고 있다면 더 많은 대출이 가능하겠죠.
모든 정보를 다 넣고 금리와 한도를 조회했더니 3억 5천만 원 전세보증금의 대출 금액이 SGI 전월세보증금 대출은 2억 4,640만 원이 나오네요. 예상금리는 4.150%입니다. HF 전월세보증금 대출은 1억 7,950만 원에 금리는 4.032%입니다.
참고로 SGI는 서울보증, HF는 한국주택금융공사입니다.
SGI 전월세보증금은 임대차보증금의 70%가 대출이 되고, HF전월세보증금은 약 51%가 대출이 됩니다. 다만, 금리는 0.118% 더 낮습니다.
카카오 전세대출의 준비서류는 무엇일까요?
1. 대출 신청 시 임대차계약서와 주택 임대차계약 신고필증을 제출해야 합니다.
2. 임대차계약 신고 대상이 아닌 경우에는 확정일자를 받은 임대차계약서만 제출하면 됩니다.
3. SGI 전월세보증금 대출의 경우, 추가로 공제증서와 중개대상물 확인설명서가 필요합니다.
(단, 공공주택사업을 통한 계약의 경우 제외)
아래 '전세대출 이자계산기'를 활용해서 이자를 계산해보세요. 금리가 싸지 않아서 이자가 꽤 많습니다.
지금까지 카카오 전세대출 금리 및 한도에 대해서 알아봤습니다. 전월세보증금 대출 금리는 청년, 신혼부부, 저소득층 등은 조금 더 저렴하게 받을 수 있는 정책들이 많으니 꼭 확인하시고 진행하세요. 아래 내용을 참고하면 됩니다.
'부동산 > 부동산대출' 카테고리의 다른 글
| 주택담보대출 갈아타기 방법, 금리 및 한도 2024 (0) | 2024.01.25 |
|---|---|
| 주택담보대출 계산기 DTI LTV 스트레스 DSR 대출 계산기 대출한도 (0) | 2024.01.19 |
| 카카오 주택담보대출 금리, 한도 (+ 최대 10억원, 주담대 계산기) (0) | 2024.01.08 |
| 2024년 신생아 특례대환대출, 전세자금대출 지원 대상 및 한도 (0) | 2023.12.27 |
| 부동산 대출 관련 정부 가계대출 점검회의 내용 (2023.09.13) (0) | 2023.09.15 |
댓글