e편한세상 용인역플랫폼시티 분양과 GTX A 개통 인근지역 향후 부동산 전망은?

e편한세상 용인역플랫폼시티 분양과 GTX A 개통으로 인근지역 향후 부동산 전망에 대해서 알아보겠습니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티는 용인플랫폼시티 확정 후 인근에 처음으로 분양하는 아파트여서 관심이 많습니다.

 

GTX A 용인역이 들어설 구성역과 직선거리 400m, 도보거리는 550m, 도보로 8분 거리에 있는 아파트입니다. 구성역 앞 연원마을 아파트 중 LG자이아파트, 블루밍구성더센트럴아파트, 삼성래미안 1차 아파트 다음으로 가까운 거리에 위치합니다.

 

위 아파트가 모여있는 연원마을은 5개 아파트가 약 4천 세대로 구성 된 대단지 아파트입니다. GTX A 용인역과 용인플랫폼시티 완공 시 가장 혜택을 많이 볼 수 있는 아파트들입니다.

 

 

e편한세상 용인역 플랫폼시티 인근 아파트

 

 

e편한세상 용인역플랫폼시티는 기존에 서울우유 공장이 있던 부지입니다. 12개 동, 32층, 999세대로 구성되어 있는데요. 부지에 비해서 세대수가 많습니다. 동 간의 간격이 다른 아파트들보다 짧습니다. 사업성을 위해서 어쩔 수 없었겠죠.

 

 

e편한세상 용인역 플랫폼시티 인근 아파트

 

 

999세대대는 전용면적 59 타입 129세대, 74 타입 152세대, 84 타입 718 세대로 구성되었습니다. 사람들이 선호하는 30평대가 가장 많습니다. 

 

 

e편한세상 용인역 플랫폼시티 세대수

 

e편한세상 용인역플랫폼시티는 2013년 5월에 분양을 시작했고, 평균 3.8대 1의 경쟁률이었지만 84 일부 세대가 아직 분양되지 않은 것으로 알려졌습니다. 입주까지 얼마 남지 않았는데 완판이 될지 지켜봐야겠습니다.

 

분양가는 34평형 최고가가 12억 3,500만 원이었고, 10억 6천만 원이 최저가입니다. 

59 타입은 타입별로 차이가 많이 납니다. 7억 6,900만 원부터 10억 4백입니다. 

 

30평대가 12억 정도가 되면서 말들이 많았습니다. 경기도 용인이 분양가 12억이면 정말 비싸긴 하죠.

 

e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가

 

현재 아파트 분양권 매매가 등록된 건수가 91건입니다. 분양권 프리미엄으로 손p 2,000만 원이 대부분입니다. 손p는 양도세를 매수자가 부담한다는 것입니다. 결국 세금 다 제하고 2,000만 원 수익 보고 팔겠다는 것이죠.

 

부동산 경기가 좋지 않다 보니 분양권 거래가 아직 활발하지는 않아 보입니다.

 

e편한세상 용인역 플랫폼시티 매매가

 

이곳에서 생활하기는 어떨까요? 플랫폼시티가 들어오면 어마어마한 변화가 예상되지만 계획된 시간은 아직 5~6년 지나야 하고요. 당장은 어떨지 살펴보겠습니다.

 

우선 인근의 초등학교는 가깝습니다. 바로 뒤쪽으로 마성초등학교가 있고, 100m 떨어진 곳에 구성초등학교가 있습니다. 

중고등학교는 구성중학교와 구성고등학교가 있는데, 마북근린공원을 통과해서 다니면 도보로 10분 정도면 됩니다.

 

다만, 중, 고등학교가 언덕 위에 있어서 등굣길이 가파르다는 단점이 있습니다.

 

병원, 마트 등 생활시설은 구성역 앞에 일부가 형성되어 있고, 약 800m 거리 아래 노란색 점선으로 표시된 곳이 언남동 상권입니다. 이곳이 구성옆 앞보다는 2~3배 정도 크게 상권이 형성되어 있습니다.

 

중고등학교 학원가도 언남동이 구성역 앞보다는 조금 크게 형성되어 있고, 큰 학원은 보정동, 죽전역 상권으로 나가야 합니다. 버스로 10분 정도 소요됩니다.

 

 

대형 마트는 구성역에서 보정역 방향으로 200m 정도에 마트킹이라는 대형 마트가 있고, 건너편에 이마트 트레이더스가 있습니다. e편한세상에서 언남동쪽으로 100m 가면 규모가 꽤 큰 하나로마트도 있습니다. 

 

특히, e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 바로 앞에 탄천이 있어서 운동, 산책하기에 좋고, 구성역도 탄천길로 편하게 이동할 수 있습니다. 참! 대형 다이소가 신호등 하나 건너면 있어서 그 부분도 편할 것 같습니다. 

e편한세상 용인역 플랫폼시티 인근 상권

 

 

 

용인플랫폼시티 주택 공급계획을 살펴보겠습니다. 단독주택 154세대, 공동주택 5,392세대, 주상복합 4,870세대로 총 10,416세대를 공급하는 것으로 계획되어 있습니다.

 

지도를 보면 GTX 용인역과 가까운 곳에는 주상복합 4,870세대, 그리고 단독주택이 계획되어 있고, 나머지 공동주택 대부분은 멀리 떨어져 있습니다.

 

생각보다 개발 규모에 비해 주거계획이 적다는 생각이 듭니다. 그래서 구성역 인근의 아파트에는 호재로 작용하는 것입니다. 

 

용인 플랫폼시티 주택공급 계획

 

 

e편한세상 용인역플랫폼시티를 대장으로 인근에 구성역과 가까운 아파트들의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상되는데요. 특히, GTX A 노선 개통이 3월로 확정되면서 주변 아파트에 대한 관심이 많이 살아날 것으로 보입니다.

 

주변 부동산 사장님들 얘기를 들어보니 GTX A 개통이 다가옴에 따라 예전보다 주변 아파트 매매를 물어보는 전화가 늘었다고 합니다. 부동산 온기가 살아나려면 금리인하 등의 시장 여건이 갖춰져야 하지만, 워낙 좋은 호재들이 많은 지역이어서 다른 지역보다 빠르게 부동산 거래가 활발해지지 않을까 기대하는 눈치였습니다. 

 

아래는 GTX A 용인역 개통과 관련해서 포스팅한 내용입니다. 관심 있는 분들은 같이 참고해 보세요.

 

 

2024 3월 GTX A 노선 개통. GTX 용인역, 구성역 인근 아파트 사도될까?

2024 3월 GTX A 노선 개통. GTX 용인역, 구성역 인근 아파트 사도될까?