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인천/김포 5호선 연장 수혜 지역, 호재 아파트는? 인천/김포 5호선 연장 수혜지역, 호재 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 김포 5호선 연장사업은 서울 강서구 방화동이 종점인 지하철 5호선을 검단신도시와 한강신도시까지 연장하는 사업입니다. 2017년부터 논의를 시작해서 2021년 국가 철도망 구축계획에 반영됐지만 김포시와 인천시가 정차역을 두고 합의를 보지 못하면서 노선확정이 지연되고 있는 상황입니다. 논란의 핵심은 인천 검단신도시에 몇 개의 정류장이 들어가냐 하는 것입니다. 아래 지도를 보면 인천시는 검단신도시를 경유하는 U자형 노선을 제안하며, 관내 4개 역 설치를 희망했습니다. 반면, 김포시는 검단신도시 우회를 최소화해서 2개 역만 정차하는 노선을 제안했습니다. 두 지자체의 갈등으로 5호선 연장선 사업진행이 미뤄지고 있는데요. 5호선 연장사업 국토부.. 2024. 1. 20.
주택담보대출 계산기 DTI LTV 스트레스 DSR 대출 계산기 대출한도 주택담보대출 계산기 DTI, LTV 스트레스 DSR 대출 계산기에 대해서 알아보겠습니다. 요즘 주택담보대출 대환대출이 쉽게 이루어지면서 주택담보대출에 대한 관심이 부쩍 많아졌는데요. 얼마 전에 카카오 주택담보대출에 대한 포스팅을 했는데 많은 분들이 관심을 가지고 봐주셨습니다. 카카오 주택담보대출 금리, 한도 (+ 최대 10억 원, 주담대 계산기) 그런데, 신규로 주택담보대출을 받기에는 점점더 까다로워지고 있습니다. 2024년에는 스트레스 DSR을 도입하는 것에 대해서 들어보셨을 거예요. 스트레스 DSR은 대출 진행 시 미래 금리 상승 가능성을 반영해서 DSR (총부채 원리금상환비율) 산정 시 일정 수준의 가산금리 (스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다. 현재는 연 소득의 40% 이내로 대출 한도가 제한되.. 2024. 1. 19.
1종 근린생활시설 2종 근린생활시설 차이점 및 근린생활시설 주택 용도관련 주의점 1종 근린생활시설 2종 근린생활시설 차이점 및 주택 용도관련 주의점에 대해서 알아보겠습니다. 우리가 상가를 얻으러 부동산에 가면 부동산 사장님들이 하려는 업종을 물어보고 상가를 안내해 줍니다. 보통 일반일들은 상가에는 모든 업종이 가능하다고 생각할 수 있는데, 그렇지가 않습니다. 예를 들어서 1종 근린생활시설에는 술을 파는 식당이 들어갈 수 없습니다. 상가계약을 해놓고 낭패를 보는 경우도 있습니다. 상가를 매입할때도 마찬가지입니다. 1종 상가인지, 2종상가인지 생각 안 하고 매입해서, 원하는 업종을 임차하지 못하는 경우도 발생합니다. 설마 그런 일이 발생할 거라고 생각하시겠지만 그런 일이 정말 발생합니다. 1. 1종, 2종 근린생활시설 차이점 그렇다면 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설의 차이점은 무엇.. 2024. 1. 19.
온비드공매로 낙찰받는 방법 및 공매 장단점 온비드공매로 낙찰받는 방법 및 공매 장단점에 대해서 알아보겠습니다. 공매는 경매와 다르게 국가나 지방자치단체, 금융기관 등이 소유한 자산을 공개적으로 경매해서 매각하는 것을 말합니다. 공매 대상은 정말 다양합니다. 부동산, 자동차, 건설기계, 가전제품, 예술품, 금괴, 채권 등 다양한 물건이 공매로 나옵니다. 이런 공매 물건의 대부분은 금융기관이 기업이나 개인에 대출해 준 후 돈을 회수하지 못해 매각을 외뢰한 담보물입니다. 온비드공매는 공매를 할 수 있는 사이트입니다. 한국자산관리공사(캠코)가 만든 온라인 공매 시스템인데요. 온비드공매 사이트를 통해서 앞서 얘기했던 다양한 물건을 낙찰받을 수 있습니다. 온비드공매를 통해 낙찰받기 위해서는 무엇보다도 물건 검색을 잘해야합니다. 저는 온비드 지역별 검색을 통.. 2024. 1. 18.
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